賣屋前的準備：更快賣出的8 個技巧
現在，您準備將房子賣掉。不管您要換屋還是賣屋，下面由 REALTOR® 提供的一些基本技巧都非常有用，因為他們知道怎樣做能吸引準買家，並以令您滿意的價格快速售出。
收起個人物品。
將家庭照、獎杯和前門上可愛的小銘牌收起來。準買家看到這些東西時，會很難想像出自己住在裡面的樣子。
清理雜物。
買家想看到的是空間有多大，而不是塞得滿滿的衣櫃和堆滿東西的桌面。 如果房子一片凌亂，會讓買家覺得房子不夠住。
- 將多餘的衣服收起來，讓衣櫃看起來有足夠的空間。
- 把小擺設和照片收起來。 讓桌面、梳妝台和廚房桌面保持潔淨。
- 把車庫和閣樓里的雜物處理掉，這樣買家才能看到儲物空間。
- 將您不想要的東西扔掉，把想要的收起來。
- 如果您想留著祖母傳下來的吊燈或昂貴的窗飾，將它們換成可以留下的東西。
- 如果買家沒看到，就不會問甚麼。
打掃，打掃，再打掃。
明亮的窗戶，乾淨的地毯和整潔的洗手間，這樣才能將房子最好的樣子展示給買家。洗手間里，重新填堵浴缸的縫隙，清洗發暗的灰漿，把水龍頭擦得亮亮的，把鏡子和玻璃擦得乾乾淨淨的。把廚房從天花板到地面全部打掃乾淨，包括牆、櫥櫃（裡裡外外）、爐面、防濺擋板、抽油煙機和家電。一周請幾次家政，保持衛生乾淨，直到房子賣出為止，或者給家裡每個人分工，這樣可以保持房子的良好狀況，供買家參觀。
明亮的窗戶，乾淨的地毯和整潔的洗手間，這樣才能將房子最好的樣子展示給買家。洗手間里，重新填堵浴缸的縫隙，清洗發暗的灰漿，把水龍頭擦得亮亮的，把鏡子和玻璃擦得乾乾淨淨的。把廚房從天花板到地面全部打掃乾淨，包括牆、櫥櫃（裡裡外外）、爐面、防濺擋板、抽油煙機和家電。一周請幾次家政，保持衛生乾淨，直到房子賣出為止，或者給家裡每個人分工，這樣可以保持房子的良好狀況，供買家參觀。
通風。
異味讓人反感，會使買家覺得房子不乾淨。打開窗戶，清潔地毯，使用空氣清新劑，每天清理貓窩，地下室要使用除濕機，而且不要在室內抽煙。
異味讓人反感，會使買家覺得房子不乾淨。打開窗戶，清潔地毯，使用空氣清新劑，每天清理貓窩，地下室要使用除濕機，而且不要在室內抽煙。
進行銷售包裝。
簡單裝飾一下，就能讓房子變得明亮、寬敞而時尚：
簡單裝飾一下，就能讓房子變得明亮、寬敞而時尚：
- 用鬆軟的枕頭和雅致的蓋被裝飾客房。
- 在洗手間里掛上最漂亮的毛巾。
- 用顏色清新中性的塗料粉刷臥房。
- 給陳舊的櫥櫃換上新的五金。
- 清洗窗簾或換上乾淨窗簾。
- 重新擺放傢具，將空間最大化，然後把所有不相稱的東西都收起來。
提升外觀魅力。
走到街對面，好好看看自己的房子。與鄰居的房子比較一下，您的房子看起來怎麼樣？ 需要做些甚麼，才能讓人看到它時忍不住驚嘆一下？事實上，憑借漂亮的外觀就能賣出房子。
走到街對面，好好看看自己的房子。與鄰居的房子比較一下，您的房子看起來怎麼樣？ 需要做些甚麼，才能讓人看到它時忍不住驚嘆一下？事實上，憑借漂亮的外觀就能賣出房子。
- 修剪一下灌木叢，保持草坪乾淨，將草坪邊緣修剪整齊。
- 給前門來個改頭換貌。 把門擦乾淨，把五金件擦亮，再噴上一層光亮漆。
- 租一部高壓清洗機，把外牆洗得乾乾淨淨。
- 更換損壞的屋瓦、鬆動的牆板，重新填補舊嵌縫。
- 如果需要，將房子粉刷一遍 – 只要花費幾百美元的塗料，房價卻可能因此提高幾千美元，因此非常值得。
- 如果有泳池，要讓泳池看起來乾淨且維護得很好。
- 有孩子怎麼辦？ 把戶外玩具收起來，如果有結構玩具，把它撤掉，這樣院子看起來會更寬敞一點。
設定合理的價格。
如果給出的價格過高，然後又降低一點，那麼您的房子將成為“老新聞”，即使降低價格，最終也很難賣掉。與您的 REALTOR® 商量一個實際一點的要價，這能幫助您更快一點賣掉房子，而且還能幫您把投資最大限度地提高。
買家喜歡乾淨、維護良好和新式的房子。
不用投入大筆資金進行大修，但是記住，小小的改善能營造出大不相同的效果。您可能還有別的工作要做，但是為房子做的每一點“力氣活”都是值得的。
關於賣房子前的準備，您還需要其他幫助嗎？您的 REALTOR® 知道買家想要甚麼，因此能幫助您確定應該怎麼做。
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